Ипотека ё пардохти қисм-қисм дар Душанбе: муқоисаи арзиши пурра
Тасвири таҳрирӣ: он намуди зоҳирии объекти мушаххас ё ноҳияро тасдиқ намекунад.
Пардохти моҳона, пешпардохт, маблағи умумӣ ва шартҳои шартномаро муқоиса мекунем. Ҳисоб намунаи омӯзишӣ аст, на пешниҳоди бонк ё сохтмончӣ.
Шартҳои бонкҳо тағйир меёбанд. Меъёрҳо ва мисолҳо дар мақола тарифаи воқеиро иваз намекунанд: шартҳоро бевосита дар бонки интихобшуда дақиқ кунед.
Мазмун 15 октябри 2026 нав карда шуд.
Ипотека ва пардохти қисм-қисм вазифаҳои гуногун доранд. Шартҳои хаттии хонаи мушаххасро муқоиса кунед: нарх барои ҳар тарзи пардохт, пешпардохт, муҳлат, пардохтҳо ва вақти расмӣ шудани ҳуқуқ. Ваъдаи «0%» худ аз худ набудани изофапардохтро исбот намекунад.
Дар ду пешниҳод чиро муқоиса кардан лозим
Нархи пурраи хонаро ҳангоми пардохти якбора ва аз рӯйи ҷадвали интихобшуда нависед. Фоиз, комиссия ва хароҷоти дахлдори расмиятдарорӣ ва хизматрасониҳои ҳатмиро илова кунед. Ҷарима, пардохти пеш аз муҳлат ва шартҳои тағйири нархро пурсед. Агар хонаҳо гуногун бошанд, фарқи нархи объектҳоро аз арзиши маблағгузорӣ ҷудо кунед.
Мисоли омӯзишӣ: пардохт ва маблағи умумӣ
Фарз мекунем, нархи хона 800 000 сомонӣ, маблағи шахсӣ 300 000 ва боқимонда 500 000 аст. Барои муқоиса қарзи шартии аннуитетиро бо 16% солона ба 120 моҳ ва пардохти шартии бефоизи ҳамин боқимондаро ба 24 моҳ мегирем. Комиссия ва дигар хароҷот дохил нестанд. Ин шартҳои ҳисобанд, на тасдиқи дастрас будани чунин пардохти қисм-қисм ё қарз.
| Сенария | Пардохти моҳона, тақрибан | Пардохти боқимонда, тақрибан | Ҳамагӣ бо пешпардохт, тақрибан |
|---|---|---|---|
| Қарз, 16%, 120 моҳ | 8 376 | 1 005 079 | 1 305 079 |
| Пардохти шартӣ, 0%, 24 моҳ | 20 833 | 500 000 | 800 000 |
Натиҷа чӣ маъно дорад
Ҳангоми муҳлати кӯтоҳ қарзи асосиро тезтар бармегардонед ва пардохти моҳона зиёдтар аст. Қарзи фоизноки дарозмуддат пардохти пасттар, вале маблағи умумии бештар дорад. Пардохтро бо даромади устувор ва захира муқоиса кунед, на бо моҳи беҳтарини интизорӣ. Ҷадвали воқеӣ аз сабаби яклухткунӣ, комиссия ва тарзи ҳисоб фарқ карда метавонад.
Ҳуқуқ ба хона ва сохтмон
Гумон накунед, ки ҳангоми ҳар пардохти қисм-қисм ҳуқуқи моликият танҳо баъди пардохти охирин пайдо мешавад: ин аз сохтори шартнома ва қоидаҳои дахлдор вобаста аст. Пеш аз додани маблағ предмети шартнома, бақайдгирӣ, муҳлати супоридан, масъулияти таъхир ва имкони гузашт ё фурӯшро пурсед. Санҷиши ҳуҷҷатҳои мушаххасро бо нотариус ё ҳуқуқшиноси дахлдор мувофиқа кунед.
Шартҳои воқеиро аз куҷо санҷидан мумкин
Барномаи оммавии Бонки Эсхатаро бо 16% солона ба сомонӣ 15 октябри 2026 санҷидем. Мавҷуд будани барнома тасдиқи қарз барои ҳар харидор нест. Намунаҳо ва пайвандҳои дигар дар мақолаи ипотека ҳастанд. Шартҳои пардохти қисм-қисмро аз сохтмончии мушаххас хаттӣ гиред.
Манбаъҳо ва санҷиш
Санҷиши ҳуҷҷатҳо пеш аз харид · Шартҳои ипотека ва пайвандҳо ба бонкҳо